beli rumah dijual melalui sistem lelang

Haruskah jual beli rumah melalui lelang?

January 12, 2014|Posted in: Panduan Jual Beli Rumah

beli rumah dijual melalui sistem lelang

Ini adalah strategi properti yang penting untuk Anda renungkan apakah Anda hanya membutuhkan menjual properti dengan cepat atau tepat?
Anda mungkin bertanya-tanya mengapa di bumi Anda akan ingin melakukan hal yang aneh. Namun sebuah rumah lelang tidak berarti banyak orang yang berdiri di sekitar di halaman depan penawaran di rumah Anda sendiri dan isi, didorong oleh berbahasa mudah laki-laki memiliki gavel. Sebaliknya, itu adalah strategi periklanan disegel tawaran yang dapat sangat berguna dalam skenario tertentu.

Apa yang bersangkutan itu interval sangat intensif pemasaran rumah Anda, diikuti dengan tanggal pra-diatur di mana semua calon pembeli mengirimkan penawaran mereka. Menggunakan bantuan agen real estate, Anda memutuskan menyediakan yang paling menjanjikan dan mulai bernegosiasi dengan penawar itu, mereka menawarkan hanya beberapa jam untuk membalas counteroffer Anda. Jika Anda tidak dapat membuat kesepakatan, Anda segera mulai bekerja dengan semua penawar yang menghasilkan Penawaran lain-terbesar, lagi membuat tawaran counter cepat dan meminta jawaban cepat

Titik akan memampatkan waktu rumah di pasar dan mencapai penjualan cepat pada harga yang besar. Calon pembeli tahu mereka mungkin akan memiliki kompetisi dan memiliki insentif yang kuat untuk membuat Penawaran pertama mereka menawarkan terbesar mereka, atau dekat dengan itu, karena semua tawaran harus diserahkan pada tanggal yang sama. Ini biasanya berarti negosiasi singkat, termasuk interval daftar pendek.

Strategi ini bukan untuk semua orang. Tetapi bisa menjadi hal yang hanya jika Anda perlu untuk membatasi periode di mana calon pembeli dapat melihat rumah Anda, atau memiliki tenggat waktu untuk mempromosikan.

Jika, misalnya, Anda punya anak-anak kecil dan menemukan menantang untuk menahan rumah rapi, lelang izin Anda untuk membatasi skrining untuk beberapa minggu atau 2, selama broker Anda memegang rumah terbuka pada akhir pekan kali dan Anda membiarkan kedua kunjungan pada hari Minggu malam. Atau mungkin Anda telah membeli rumah lain memiliki penutup cepat dan keinginan untuk menawarkan rumah Anda saat ini dengan cepat, untuk menghindari ketergantungan pada pembiayaan jembatan.

Strategi lelang properti akan tepat jika:

  • Permintaan untuk rumah-rumah di daerah Anda sangat kuat.
  • Hunian Anda menggoda dan terawat.
  • Anda telah mengatur meminta harga yang wajar.
  • Ada konsep yang baik dari apa yang memuaskan kepada Anda secara pribadi dalam hal pembiayaan pembeli,
  • Tanggal penutupan dan inklusi (seperti peralatan).
  • Perwakilan Anda bersedia untuk mengatur waktu dan sumber daya ke dalam dan nyaman menggunakan strategi
  • Kasar mempromosikan properti Anda melalui pemasaran, membuka rumah dan dari mulut ke mulut.
  • Broker/agen properti Anda adalah negosiator terbaik.
  • Anda memiliki jaminan di agen Anda dan menentukan oleh alam.
  • Jika lelang alternatif yang Anda ingin untuk mempertimbangkan, membicarakannya dengan Anda agen real estat, yang akan mampu untuk memberitahu Anda jika itu adalah sebuah skema yang cocok untuk Anda secara pribadi.